DELICATE GREFFE URBAINE
La mutation de la friche Sterling, dernière réserve foncière d’ampleur au cœur de Saint-Louis, est une chance unique de relier le Forum, point névralgique de la vie culturelle ludovicienne, au centre ville. « Les Lumières » portent l’ambition d’animer le cœur de ville, d’y ménager un sol fertile et d’entrer en dialogue avec le patrimoine local.
Dans le futur quartier, les générations se croisent et ont plaisir à se retrouver, grâce à une programmation ambitieuse (logements, commerces et services, écoles, halles gourmandes, biergarten…). Un réseau de venelles fraîches et de jardins dessine une nouvelle trame verte. Le projet architectural est intrinsèquement Bas Carbone, par la réhabilitation des anciens bâtiments de l’usine et le réemploi de matériaux sur site.
Opération
- Reconversion de la friche Sterling au centre-ville de Saint Louis
- Urbanisme transitoire et événementiel
- Réhabilitation et restructuration des anciens bâtiments de l’usine avec surélévation
- Construction de 6 bâtiments neufs
- Logements en accession, locatifs sociaux et seniors
- Rez-de-chaussée actifs avec Halles Gourmandes, commerces, locaux d’activités, établissements d’enseignement, académie du climat et espaces de co-working
QUALITÉS ENVIRONNEMENTALES
- RE2025 et RE2020
- Bas carbone
- Démarche réemploi et économie circulaire
- Labellisation Ecoquartier / Biodivercity / NF Habitat HQE
MAÎTRE D’OUVRAGE
- SODICO Immobilier
- DELTA Promotion
MAÎTRISE D’ŒUVRE
- OSLO architectes / D&A (Devillers & Associés)
- SORTONS DU BOIS Paysage
- BELLASTOCK Réemploi et urbanisme temporaire
- ELAN BET Thermique, fluides et HQE
- CTE BET Structure
- ARCHIMED environnement BET dépollution
SURFACE
- Env. 19 000 m² SP pour les logements
- 6 000 m² SP locaux d’activité
CALENDRIER
- Concours décembre 2022 – lauréat
- Etudes et concertation élus et population 2023
- Urbanisme transitoire et événementielle dès 2023
- Travaux 2024-2026
©Images 3D : YAM Studio, Faber Picturae