LES LUMIERES
La mutation de cette dernière réserve foncière d’ampleur au coeur de Saint-Louis est une chance unique de relier le Forum, point névralgique de la vie culturelle ludovicienne, au centre ville. « Les Lumières » portent l’ambition d’animer le coeur de ville, de désimperméabiliser le site pour y retrouver un sol fertile et d’entrer en dialogue avec le patrimoine local. Une greffe urbaine délicate pour une ville-palimpseste en quête de renouveau.
Le futur quartier sera un lieu de destination dans lequel on se croise et on a plaisir à se retrouver : il réunira tous les âges de la vie, de la petite enfance aux seniors en passant par les étudiants et les jeunes professionnels. Un réseau de venelles fraîches et de jardins initieront une nouvelle trame verte de Centre-ville. Le projet architectural est intrinsèquement Bas Carbone, par la réhabilitation des anciens bâtiments de l’usine et le réemploi de matériaux.
Opération
- Reconversion de la friche Sterling au centre-ville de Saint Louis
- Réhabilitation et restructuration des anciens bâtiments de l’usine avec surélévation
- Construction de 6 bâtiments neufs
- Logements en accession, locatifs sociaux et seniors
- Rez-de-chaussée actifs avec Halles Gourmandes, commerces, locaux d’activités, établissements d’enseignement, académie du climat et espaces de co-working
MAÎTRE D’OUVRAGE
- SODICO Immobilier
- DELTA Promotion
MAÎTRISE D’ŒUVRE
- OSLO architectes / D&A (Devillers & Associés)
- SORTONS DU BOIS Paysage
- BELLASTOCK Réemploi et urbanisme temporaire
- ELAN BET Thermique, fluides et HQE
- CTE BET Structure
- ARCHIMED environnement BET dépollution
QUALITÉS ENVIRONNEMENTALES
- RE2025 et RE2020
- Bas carbone
- Démarche réemploi et économie circulaire
- Labellisation Ecoquartier / Biodivercity / NF Habitat HQE
SURFACE
- Env. 19 000 m² SP pour les logements
- 6 000 m² SP locaux d’activité
CALENDRIER
- Concours décembre 2022 – lauréat
- Etudes et concertation élus et population 2023
- Urbanisme transitoire et événementielle dès 2023
- Travaux 2024-2026
©Images 3D : YAM Studio, Faber Picturae